[설계개요]
- 대지위치 : 서울시 서초구 서초동
- 지역지구 : 제3종일반주거지역
- 대지면적 : 437.10㎡(132평)
- 연 면 적  :1,133.31㎡(343평)
- 용      도 : 다세대주택 및 근린생활시설
- 규      모 : 지하1층,지상7층
- 업무범위 : 계획설계 및 실시설계, 인허가





[설계주안점]

본 건축물의 층별계획부터 설명드리겠습니다. 

지하층은 기계실과 저수조로 계획하였고 2층~3층은 근린생활시설, 4층~7층은 다세대주택으로 계획하였습니다. 

1개층에 4세대로 설계하여 임대 및 분양을 목적으로 계획하였습니다.

부지가 4m넓이의 좁은 도로에 접하고 있어 공사시에 차들이 지나다니기 협소하여 어려움이 많았습니다. 

설계시 주택부분이 5개층(도시형주택)으로 완화심의 조건이 불가능한 대지라 주택의 층수를 4개층으로 축소하여 용적률을 최대 250%까지 설계하여 사업성을 극대화 하였습니다.

1층 전체를 필로티 주차장 구조로 설계하였으며 법정 주차대수는 장애인 주차 1대를 포함하여 총 10대를 확보해야하는 부분에서 적절 해답을 찾기에 많은 어려움이 있었으나 주차장법 일부가 개정되어 10대 중 1대를 경형 주차장(크기 2.0M x 3.6M)으로 설계하여 허가를 취득하고 완공(준공)까지 마무리한 사례입니다.